杭州市萧山区北干西单元XSCQ1203-13、SCQ1203-15等地块选址暨控规局部调整论证报告

本次选址论证地块包括以下地块:

(资料图片仅供参考)

XSOQ1203-A51-13地块，规划为医院用地(A51)，用地面积为2.26公顷；

XSOQ1203-U12-15-1地块，规划为供电用地U12)U10用地面积为0.44公顷；

XSOQ1203-U10-15-2地块，规划为市政设施备用地用地面积为0.93公顷；

XSCQ1203-G2-15-3地块，规划为防护绿地 (G2)，用地面积为006公顷；

XSOQ1203-G2-15-4地块，规划为防护绿地 (G2)，用地面积为0.12公顷；

XSOQ1203-G1-17-1地块，规划为公园绿地 (G1)，用地面积为0.24公顷；

XSOQ1203-G1-17-2地块，规划为公园绿地 G1)，用地面积为046公顷。

项目选址地块位于城镇集中建设区范围内。

区位图

该地块选址(规划条件) 论证报告已经区级有关部门审查，规划控制指标如下：

规划指标对比

规划用地情况说明

选址论证范围：本次选址论证地块位于杭州市萧山区北干西单元内，包括XSC01203-13、XSC1203-15、XSCQ1203-17地块。三个地块北至建设一路，南至北塘路，东至萧部路，西至风情大道沿线防护绿地，其中XSCQ1203-13地块用地面积为2.26公顷，XSCQ1203-15地块用地面积为1.73公顷，XSCQ1203-17地块用地面积为0.7公顷。

调整原因：为加快优质医疗资源扩容和区域均衡布局，杭州市萧山区人民政府和浙江省皮肤病医院合作共建“浙江省皮肤病医院总部”，选址于萧山区北干西单XSCQ1203-13地块，因此需对XSCQ1203-13地块进行调整。

由于北塘不具备复合变电站建设的条件，因此需对XSCQ1203-15地块进行调整。

规划调整：

规划拟在XSCQ1203-13地块南侧，XSCQ1203-15地块中间增加设置一条12米城市支路，在道路尽端处，设置22*22m回车场地。

规划将XSCQ1203-13地块用地性质由商业商务用地(B1/B2)调整为医院用(A51)，调整后用地面积为2.26公顷，规划为医院用地 (A51)，容积率不大于3.0；建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高大于70米。

规划将XSCQ1203-15地块划分为四块地，分别为XSCQ1203-15-1、XSCQ1203-15-2、XSCQ1203-15-3、XSCQ1203-15-4。

其中XSCQ1203-15-1地块规划为供电用地 (012)，用地面积为0.44公顷，绿地率不小于35%，建设110kV北塘变；

XSCQ123-15-2地块规划为市政设施备用地 (U10)，用地面积为0.93公顷；

XSCQ1203-15-3地块规划为防护绿地（G2)，用地面积为0.06公顷；

XSCQ1203-15-4地块规划为防护绿地（G2),用地面积为0.12公顷。

规划将XSCQ203-17地块划分为两块地：分别为XSCQ120-17-1和XSCQ1203-17-2；其中XSCQ123-17-1地块规划为绿地（G1)，用地面积为0.24公顷；XSCQ123-17-2地块规划为园绿地（G1)，用地面积为0.46公顷。

调整前规划

调整后规划

公示图

根据阳光规划有关规定，现定于2023年5月8日至2023年5月17日在萧山行政服务中心一楼东大厅、北干街道办事处宣传栏、北干街道兴议村宣传栏、中栋国际兴耀星漫里、花曜里、杭州市规划和自然资源网站和萧山日报进行公示。如有意见和建议，请于公示期内来电或书面意见反馈杭州市规划和自然资源局及相关职能部门

萧山分局电话: 0571-83518929 地址:育才北路508号

建设单位电话:0571-83712170

杭州市规划和自然资源局: http: //ghzy.hangzhou.gov.cn/

来源 | 杭州市规划和自然资源局

编辑 | 雷秋红

责编 | 张磊

审核 | 陈蓉

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